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Vente maison 625 400 €
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bruebach (68440)
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bruebach (68440)
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- 3 884 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce superbe chalet en bois massif d'environ 160 m², niché au calme sur les hauteurs de Bruebach, offrant une vue imprenable sur la Forêt-Noire (Schwarzwald). Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un WC séparé, d'un grand séjour chaleureux avec poêle en faïence (Karelhof) ouvrant sur une terrasse équipée d'un four à pizza et offrant une vue panoramique, d'une cuisine ouverte, d'une véranda, d'un atelier et d'un très grand garage. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon avec également une magnifique vue sur la Schwarzwald. Sous-sol aménagé et isolé, comprenant un espace détente avec sauna et douche. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1 916 m², entièrement clos, avec carport, abri à bois et grand portail. Côté confort, le chalet est équipé d'un chauffage au fioul, d'un poêle à bois en faïence et d'un accumulateur électrique, garantissant une chaleur agréable en toute saison. En bonus, la propriété dispose d'un appartement indépendant de 45 m², idéal pour un revenu locatif, un adolescent ou pour accueillir famille et amis. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un séjour avec cuisine. Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, dans un cadre verdoyant et recherché. Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 25205 - Réf Superimmo : ANVXZUGG6
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| Prix de vente : 625 400 € | Prix au m² : 3 884 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 35 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 916 m² | Année de construction : 1995 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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