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Vente maison 337 000 €
161 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bourgbarré (35230)

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  • 2 093 €/m²
  • 1 Garage
DELIN immobilier

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30 avis
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Description

L' Agence DELIN Immobilier vous propose cette charmante néo-bretonne de 160m2 habitables. Idéalement située en centre bourg de la commune, proche de toutes commodités en restant dans un environnement calme en fond d'impasse avec chemin privé sur un terrain de 2700 m2 constructible.
Construction qualitative, les surfaces des pièces sont généreuses et l'organisation est fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangement dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 40m2 avec sa cheminée à foyer ouvert et son parquet massif, cuisine aménagée équipée d'environ 11.50m2 avec accès terrasse en pierre exposée Sud, une chambre d'environ 18m2, une salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasque et wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert une chambre exposée Sud / Ouest d'environ 19 m2, une salle d'eau avec wc, une chambre exposée Est d'environ 18m2 et une quatrième chambre exposée Sud d'environ 15m2 ainsi qu'un grenier sous comble. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage de 42 m2 pouvant aisément accueillir deux véhicules, d'une buanderie de 16m2, d'une chaufferie de 19m2 ainsi qu'une grande cave de 19m2 pour les amateurs de vins et spiritueux.
Terrain d'environ 2700m2 avec sa cour intérieure et son espace potager.
À découvrir sans tarder !
Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr

Maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 2558 - Réf Superimmo : ANVXX9Z1D
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1975
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix
1 février 2025

Baisse de 0,6%

337 000 €
7 janvier 2025
339 000 €
Localisation
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DELIN IMMOBILIER

Siren : 433954377 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 012 238
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