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20
Vente maison 135 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bougnon (70170)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bougnon (70170)
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- 839 €/m²
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anais VIVET vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle de Caractère - 4 Chambres - avec Terrain à Bougnon**
Nichée dans la charmante commune de Bougnon, cette magnifique maison traditionnelle de 161m², est une véritable perle alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses en enfilade avec une salle d'eau et un WC neuf.
À l'étage, un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 23m² où il fait bon se retrouver en famille, une cuisine séparée et aménagée permettant de concocter de délicieux repas, donnant sur une véranda à la vue dégagée offrant l'opportunité de créer son jardin d'hiver, une salle de bain, un WC et deux chambres. Chaque pièce de cette maison dégage une ambiance cosy et authentique, parfaite pour se relaxer après une longue journée.
Cette maison bénéficie d'une bonne distribution des pièces et d'une luminosité naturelle appréciable, grâce à ses ouvertures sur un jardin de 971m² environ, offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air.
Côté prestations, vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique, la VMC récente, et le chauffage individuel au pellet qui assurent un cadre de vie agréable et économe en énergie.
Cette propriété est en bon état général, offrant la possibilité de d'installer rapidement et ainsi profiter d'un cadre de vie paisible et serein dans un environnement préservé.
A deux pas de Vesoul, cette maison traditionnelle saura vous séduire par sa proximité avec les commodités tout en profitant des avantages de la campagne et de sa faible taxe foncière.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le confort de ce bien d'exception à Bougnon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais VIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 845237528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1795997 - Réf Superimmo : ANVXYW4A8
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 839 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 971 m² | Année de construction : 1920 |
| Cuisine séparée | Séjour de 23 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 474 € / an
Maximum :
3 348 € / an
Diagnostics réalisés le 24/12/2021.
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