Vente maison 183 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bort-les-Orgues (19110)

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1 137 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée

Ashley Immobilier

123 avis

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Description

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied de 161 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, nichée sur un joli terrain arboré idéal pour profiter des extérieurs en toute quiétude.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres lumineuses. Deux terrasses viennent compléter cet espace de vie, invitant à la détente.
En sous-sol, vous bénéficierez de deux grands garages, d'une cave, d'une réserve, d'une buanderie et d'une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un usage polyvalent.
La maison est en bon état général, seul un rafraîchissement léger est à envisager pour la remettre au goût du jour. Un bien rare, alliant confort de plain-pied, volumes généreux et emplacement pratique.
A découvrir sans tarder !
Ideally located just a short walk from local shops, this 161 m² single-storey home offers a pleasant and functional living environment, set on a lovely wooded plot perfect for enjoying the outdoors in peace.
The ground floor features an entrance hall leading to a spacious living room, a dining room, a study, a separate kitchen, a shower room, a separate toilet, and three bright bedrooms. Two terraces complete the living space, offering ideal spots to relax.
The basement includes two large garages, a cellar, a storage room, a laundry room, and an additional bedroom—perfect for guests or a variety of other uses.
The house is in good overall condition, with only minor cosmetic updates needed to suit your taste. A rare property that combines the comfort of single-level living, generous volumes, and a convenient location.
A must-see!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Publiée le 26/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 572T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXYW8U7

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Caractérisques

Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 077 m²	Cave
Année de construction : 1976	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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