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7
Vente maison 299 000 €
161,11 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Louhans (71500)
161,11 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Louhans (71500)
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- 1 856 €/m²
- Veranda (17,62 m²)
- Cuisine de 25 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété à fort potentiel pour les amateurs d'espace et de nature
Référence 2326LG,
À la campagne, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison vous séduira par son charme et ses volumes généreux. L’extérieur, soigné et sans travaux à prévoir, donne le ton : ici, tout respire la solidité et l’authenticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse, un salon douillet, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. L’ensemble forme un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un couloir et un grenier aménageable laissent entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou de réaménagement selon vos envies.
Côté dépendances, les amateurs de bricolage, d’artisanat ou de projets familiaux seront comblés : deux grands garages, une chaufferie, une véranda avec cuisine d’été, une écurie, un poulailler, un grand atelier indépendant avec carport attenant, sans oublier une impressionnante dépendance pouvant accueillir du matériel agricole ou de stockage.
Le terrain d'environ 6 800 m², clos et arboré, vous offre un cadre bucolique rare, avec en bonus une cave enterrée, une marre et un puits équipé d’une pompe — idéal pour le jardinage ou les animaux.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par un système bois : confort et économies à la clé. Seul un rafraîchissement intérieur est à envisager pour personnaliser ce bien à votre goût.
Une maison de famille, un projet de gîte ou tout simplement un retour à la nature ? Ici, tout est possible.
À découvrir sans plus attendre avec Léo Germain +33647222433 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1850€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Léo GERMAIN - Agent commercial - EI - RSAC lons le saunier 981791304 EI ALLIANZ 62896945
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 2326LG - Réf Superimmo : ANVXZ2OUK
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 856 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161,11 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 800 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur campagne |
| Veranda (17,62 m²) | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 25 m² |
| Fenêtres triple vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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