Vente maison 395 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bellon (16210)

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2 453 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Aucun voisin dans un périmètre de 500 m, au milieu des champs avec des vues exceptionnelles, aucune nuisance sonore ni visuelle, au bout d'une impasse, une belle maison de caractère, totalement rénovée avec beaucoup de goût, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, un agréable salon avec cheminée, une cuisine italienne bien équipée et aménagée avec coin repas, une buanderie. Beaucoup d'éléments d'authenticité comme des poutres apparentes, des sols en parquets et en travertin, une cheminée en pierre de taille se mélangent harmonieusement avec la finition contemporaine et haut de gamme. La piscine récente avec des belles dimensions, avec son joli muret autour de la terrasse, promet des beaux moments de détente, située au bout du parc de 4500 m2, intimité et tranquillité garantie. A proximité d'Aubeterre-sur-Dronne avec ses bars et restaurants, l'un des 100 plus beaux villages de France, et à courte distance en voiture de la ville de Chalais avec sa gare, cette propriété, habitable de suite, est une vraie opportunité pour une vie paisible à la campagne

Publiée le 01/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 8D64C6DDC1BB4F86 - Réf Superimmo : ANVXZDB71

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 453 € / m²
Taxe foncière : 490 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 666 m²	Piscine
Vue sur campagne	1 garage - 2 parkings extérieurs
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	3 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 924 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 6,8%

395 000 €

1 septembre 2025

424 000 €

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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