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Vente maison 454 000 €
161 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Belin-Béliet (33830)
161 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Belin-Béliet (33830)
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- 2 820 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir sans tarder : charmante maison familiale de 161 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 1215 m², paysagé avec soin, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles et des commerces.
Une pièce de vie baignée de lumière
L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 57 m², composée d’un salon cosy et d’un espace salle à manger idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée avec îlot central, offre un accès direct au garage attenant.
Côté nuit : confort et fonctionnalité
L’espace nuit se compose :
De 2 chambres, dont une avec placard,
D'une salle d’eau moderne,
D'un bureau de 7,3 m²
D'une suite parentale de 31 m², avec dressing sur mesure, salle d’eau et WC privatifs,
Et d’une pièce supplémentaire de 9 m², à aménager selon vos besoins
Des prestations récentes et de qualité
La maison bénéficie d’un chauffage électrique à inertie piloté en wifi, de chauffe-eaux neufs (2023), de robinetterie récente, et de peintures refaites (murs et portes).
Un extérieur privilégié
Profitez d’un grand jardin paysagé avec arrosage intégré, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Deux terrasses, dont une de plus de 70 m² avec pergola, invitent à la détente. Une piscine semi-enterrée en bois, un garage, ainsi qu’un abri de jardin de 20 m² complètent ce bien.
Les +
Portail électrique
Panneaux solaires
Matériaux et finitions de qualité
Aucun travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 454 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677 - SAFTI – DUBOS Philippe, Conseiller indépendant
Publiée le 19/08/2025 -
Réf. agence : 1466416 - Réf Superimmo : ANVXZAXBX
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| Prix de vente : 454 000 € | Prix au m² : 2 820 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 216 m² | Piscine |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Séjour de 57 m² |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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