Vente maison 212 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaussais-Vitré (79370)

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1 317 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Marie Hélène BERTIN - Capifrance

06 47 46 45 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle , 20 min de Saint Maixent l'Ecole, cette magnifique maison de plain pied de 162 m² vous attend. Venez découvrir une habitation spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la tranquillité de la nature.
Superficie de la pièce de vie : 72 m², idéale pour accueillir vos amis et votre famille
Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi
Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec dressing
Espaces supplémentaires : Un dégagement, un couloir desservant 2 grandes chambres, un WC et une salle d'eau
Garage : Parfait pour vos activités mécaniques
Terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos avec petit bois pour des repas mémorables en été
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et nature !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.918095

Publiée le 12/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340935912262 - Réf Superimmo : ANVXZA2PV

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²
Taxe foncière : 893 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 202 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 246 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 71 m²	1 salle d'eau
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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