Vente maison 230 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaupréau-en-Mauges (49600)

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1 429 €/m²
3 Garages

EQUINOXE IMMOBILIER

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Description

À VENDRE Charmante maison en pierre au cœur du bourg de Gesté - 49 600
Maison de 161 m2 habitable - 5 chambres - sur un terrain de 355 m2
Venez découvrir cette jolie maison en pierre, idéalement située en plein centre de Gesté, offrant 5 chambres et un terrain d’environ 355 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un dégagement accueillant menant à une pièce sur parquet, parfaite pour devenir un salon cosy ou un bureau lumineux selon vos besoins. La maison dispose également d’une spacieuse salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace pouvant servir de réserve ou dressing, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez 5 chambres, sur parquet dont certaines avec point d’eau, une salle de bain, une lingerie et un second WC. L’étage supérieur offre un grand grenier aménageable selon vos projets.
La maison bénéficie également d’une cave sous toute la surface
Coin terrain de pétanque et espace pour jeux de petits palets dans la cave.
Trois garages, dont un équipé d’une fosse de vidange
En plus une salle aménagée en espace ping-pong
Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours
Le bien est chauffé par une pompe à chaleur, et dispose en plus d’un puits, ajoutant un réel confort au quotidien.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! risques liés au bien consultable sur le portail

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 353 NJ - Réf Superimmo : ANVXZZVDP

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 355 m²	3 Garages
Cave	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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