Vente maison 499 680 €

161,76 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Basse-Goulaine (44115)

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3 089 €/m²

Côté Immobilier Basse-Goulaine

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Description

EXCLUSIVITÉ , CÔTE IMMOBILIER BASSE-GOULAINE !!! Maison familiale 6 pièces avec piscine Hors sol et grand terrain arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant de Basse-Goulaine, cette maison spacieuse et lumineuse est un véritable cocon familial, disponible en exclusivité dans votre agence Côté Immobilier . Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée , fonctionnelle et conviviale ouverte sur une belle salle à manger de 37,89 m² pour recevoir et un grand salon spacieux de 36,70 m², baigné de lumière pour se détendre ! Une suite parentale avec dressing de 17,83 m², un cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau A l'étage : Deux belles chambres avec placard, Un bureau, parfait pour le télétravail !! Une salle de bain et un WC indépendant Tout cela sur un terrain de 1679 m² clos et arboré Un grand garage de 40 M². Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à proximité des commodités de Basse-Goulaine. Contactez nous vite pour organiser une visite ! COTE IMMOBILIER - BASSE GOULAINE 26/27 place Saint Brice 44115 Basse Goulaine 02.40.03.43.94 (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4067 - Réf Superimmo : ANVXZ2OOH

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Caractérisques

Prix de vente : 499 680 €	Prix au m² : 3 089 € / m²
Taxe foncière : 1 544 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 19 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161,76 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 679 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER BASSE-GOULAINE

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