Vente maison 349 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Balan (01360)

Besoin d'espace et de tranquillité, cette maison fonctionnelle située sur la commune de Balan est faite pour vous!
D'une surface habitable de 160 m² elle se compose:
Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'un espace bureau ,d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie.
Vous l'aurez compris tout est aménagée pour y vivre de plain-pied !
À l'étage : un grand palier ,deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Coté Extérieurs : vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine enterrée avec local technique , Un puits , un jardin ainsi qu'un cabanon de rangement .
Le tout , édifié sur un terrain clos et joliment arboré de 825 m².
Caractéristiques :
Chauffage poêle à bois + possibilité de mettre un chauffage central , menuiseries bois double vitrage + volets bois ,assainissent collectif
proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers)
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous!
Votre agence ORPI ECA IMMOBILIER au 04 74 27 87 74 ou 07 61 37 75 60 Antoine Penalver
Référence agence : MO1783

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 168 € / m²
Taxe foncière : 907 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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