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Vente maison 199 000 €
161,27 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Arudy (64260)
161,27 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Arudy (64260)
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- 1 234 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 2 garages - 3 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de campagne à vendre - 161,27 m² de potentiel - à rénover
Imaginez-vous dans cette ravissante maison, un havre de paix en fond d'impasse. Construite en 1997, cette maison de 161,27 m² de surface habitable et 168 m² de surface au sol, s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 37 m², est le coeur de cette maison, un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison, dispose de 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses (possibilité d'en faire 5), 2 salles d'eau et 2 WC
Le terrain de 734 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants. La vue sur la montagne est tout simplement à couper le souffle. Un grenier est également disponible, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison est équipée d'un chauffage granulé et l'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Le stationnement est facile avec 2 places dans le garage et 6 places extérieures. L'isolation en laine de verre et la toiture en ardoise garantissent un confort thermique optimal.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 10 minutes en voiture d'une crèche, 15 minutes à pied d'une alimentation générale et 10 minutes à pied d'un restaurant. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles.
Cette maison de campagne est un véritable bijou, prête à être personnalisée et à devenir votre refuge champêtre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 353 512
RCP Orus
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM56586 - Réf Superimmo : ANVXZYT0Q
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 234 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161,27 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 734 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 3 parkings | Année de construction : 1997 |
| Chauffage individuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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