Vente maison 1 670 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Antibes (06600)

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10 373 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine de 20 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Inès PIN GARCIA - eXp France

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Description

Découvrez cette charmante villa provençale d'environ 162 m², située dans un quartier résidentiel d'Antibes. Établie sur un terrain plat et arboré d'environ 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec salon et cheminée, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes.
À l'étage, une spacieuse mezzanine mène à deux chambres, ainsi qu'à la chambre principale avec sa propre salle de bains et terrasse.
Un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités ou comme espace de travail supplémentaire.
À l'extérieur, une piscine orientée sud avec un pool house, une cuisine d'été idéale pour vos repas en extérieur, un abri de jardin et un garage. Il y a aussi de l'espace pour garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1,605,769.23 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2936€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Inès PIN GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 809 787 260

Publiée le 08/01/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85472394 - Réf Superimmo : ANVXXLTHE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 670 000 €	Prix au m² : 10 373 € / m²
Taxe foncière : 2 681 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 64 230,77 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 605 769,23 €. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée	Garage
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 936 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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