Vente maison 248 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Zoufftgen (57330)

Grande maison de village à fort potentiel – 240 m² – Idéal investisseur ou famille
ZOUFFTGEN – À 2 PAS DU LUXEMBOURG
Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse maison de 240 m² (3 plateaux de 80m2), édifiée sur un terrain de 11,66 ares, est une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Son fort potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Un agencement fonctionnel et évolutif
Rez-de-chaussée : un couloir traversant dessert un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain et un garage traversant.
1er étage : un grand palier menant à 4 belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
2? étage : un vaste grenier aménageable pour agrandir votre espace de vie ou créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux…
Toiture en bon état,
Chauffage au gaz,
Grand jardin exposé plein Sud.
Un emplacement stratégique:
Située à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et axes routiers (Luxembourg, Dudelange, Volmerange-les-Mines, Hettange-Grande, Entrange…).
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez tout son potentiel !
Prix de vente : 248 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Plus de renseignements ? Contactez Frédéric Laheurte au 06 68 54 30 49
Et toutes nos photos et visite virtuelle sur notre site Internet :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2467.00 et 3338.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http:///immobilier/maison-maison-de-campagne-zoufftgen-vente-fr_VM939.htm

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 1 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Siren : 821918091

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