Vente maison 170 000 €

160 m²

5 chambres 5 ch

Viscomtat (63250)

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1 063 €/m²
Exclusivité

Morgane des Toits

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Description

Maison 5 chambres 160m2 + terrain
L'agence Morgane des toits est la seule à vous présenter cette charmante maison de village située dans un agréable lieu dit à moins de 10 min de Celles-sur-Durolle.
Ce village accueillant et solidaire offre de multiples privilèges à découvrir sur place avec Nathalie votre conseillère en charge de ce dossier.
Entièrement rénovée sur deux niveaux, cette maison est idéale pour une grande famille avec ses cinq chambres confortables et son intérieur spacieux et lumineux.
Elle permet également d'envisager deux logements distincts avec chacun leur entrée indépendante, permettant ainsi de financer le crédit immobilier en cours de votre résidence principale grâce à la location d'une partie du bien ou bien de réaliser de la location sur les deux logements.
Côté pratique :
-un système de chauffage par Pompe A Chaleur Air/Eau et ballon thermodynamique récent (en sus un conduit de cheminée) crée une ambiance chaleureuse et accueillante en apportant une excellente note DPE en B !
-des fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale.
-une ventilation simple flux garantit une bonne qualité de l'air intérieur.
Travaux à prévoir:
-installer une cuisine
Ce bien, situé au cœur du village, bénéficie de tous les avantages de la vie à la campagne tout en étant proche des commodités locales, permettant d'envisager aussi bien un lieu de vie en résidence principale qu'en résidence secondaire.
Votre conseillère en immobilier apprécie tout particulièrement le calme du lieu et ses avantages de vie avec en sus un terrain de plus de 1000m² en partie constructible !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel, parfaite pour les amoureux de la tranquillité !
Vous êtes séduit ?
Contactez Nathalie pour discuter de votre projet et envisager la découverte de ce lieu.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 85857918 - Réf Superimmo : ANVXYWQSB

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 chambres - ter. 1 174 m²	Année de rénovation : 2021
Vue dégagée	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 997 € / an

Maximum : 1 349 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Siren : 834195059 - N° de carte professionnelle : CPI 63052023000000001