Vente maison 349 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Viry-Châtillon (91170)

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2 181 €/m²
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence de Boutigny-sur-Essonne

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Description

Votre Agence Comptoir Immobilier de France vous propose en Exclusivité ce très beau Pavillon situé dans une rue très calme de Viry Chatillon (limite Morsang) et très bien entretenu avec mode de vie de Plain pied.
Il est élevé sur sous sol total entièrement Carrelé (environ 90m2) et disposant au rdc d'une entrée ouverte sur belle pièce de vie avec cheminée/insert donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda d'environ 18m2 avec stores électriques, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un autre wc séparé.
A l'étage : palier desservant trois chambres, un bureau, dressing et salle d'eau/wc.
Terrain entièrement clôturé et arboré d'environ 464m2.
Portail alu et porte de garage motorisés
Huisseries double vitrage pvc avec volets alu
Belles prestations....A découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien DESBOURDES - EI - NoRSAC: 511532772, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : V6620097825 - Réf Superimmo : ANVX1004EN

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 181 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 464 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1973
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (464 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE BOUTIGNY-SUR-ESSONNE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347