Vente maison 549 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

Idéalement situé au coeur du quartier du Bois de Gaumont, venez découvrir cette charmante maison familiale. A seulement 4 min à pied des écoles et 15 min à pied du RER E de Villiers sur Marne, son emplacement saura vous séduire ! Sur son terrain de 476m2, elle dispose de 160m2 habitable. Elle est composée d'une entrée avec rangements, d'un séjour et sa charmante cheminée exposé Sud-Est donnant un accès sur terrasse et jardin, d'une salle à manger avec sa cheminée également donnant elle aussi accès sur terrasse et jardin, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son piano et son four à Gaz, d'une buanderie et d'un toilette séparé. A l'étage, un palier désert 3 belles chambres dont une donnant accès sur une magnifique terrasse, une salle de bains avec douche, baignoire et W.C et l'accès au combles (possibilité 4ème chambres, salle de jeux,...). De plus, une dépendance de 22m2 et un garage complète cette magnifique maison. Rare sur le secteur, coup de coeur à prévoir ! Contactez-nous ! Helene DURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823 540 133 - .

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²
Taxe foncière : 2 615 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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GUY HOQUET VILLIERS SUR MARNE

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