Vente maison 399 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villefontaine (38090)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - BOURGOIN-JALLIEU A vos côtés depuis 2013 A vendre - Villa familiale à Villefontaine -Quartier recherché Les Hauts de Villefontaine Située à quelques pas du charmant vieux village de Villefontaine, au coeur du secteur Centre-ville / Saint-Bonnet, cette villa familiale de 160 m² habitables offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre tribu. Édifiée sur une belle parcelle de 942 m² sans vis-à-vis, elle combine volumes généreux, intimité et confort. Intérieur bien pensé : Grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée Suite parentale au rez-de-chaussée pour plus d'intimité A l'étage : 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant Prestations et confort : Chauffage par convecteurs à inertie + climatisation réversible Fenêtres bois double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Extérieur : Le terrain arboré de 942 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis. Emplacement privilégié : Proximité immédiate des écoles (École Le Ruisseau, LPO Léonard de Vinci - Pôle Audiovisuel) A deux pas des commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries et parcs Gare, autoroute, Village des Marques à -10 min Aéroport Lyon St-Exupéry à 25 min Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille Une exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu Cette villa spacieuse, parfaitement située, représente une opportunité rare sur le secteur. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Audrey BONAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483705747 - VIENNE.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an	Taxe foncière : 2 253 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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