Vente maison 460 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villedoux (17230)

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2 875 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Jonathan NICOLAS-DEVAL - SAFTI

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Description

Située à Villedoux (17230), cette maison charentaise rénovée de 160 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une belle parcelle close de murs à l'orientation Sud.
Cette maison se distingue par séjour-cuisine avec plafond cathédrale, et sa partie salon avec plafond rampant.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une chambre avec accès sur le jardin desservie par une grande salle de bains avec douche et WC.
A l'étage, la belle mezzanine qui surplombe le séjour distribue deux chambres : une avec un coin douche et la troisième avec sa propre salle d'eau WC.
Chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau, elle offre un confort optimal.
Avec ses 3 places de parking, cette demeure saura séduire ceux à la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel.
En plus, une pièce supplémentaire de 20 m² de plain-pied offre la possibilité d'une quatrième chambre ou d'un grand bureau. Par ailleurs une cave et un garage pouvant accueillir un camping-car complète ce bien qui allie charme et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 510 910 565 - SAFTI – NICOLAS-DEVAL Jonathan, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1545834 - Réf Superimmo : ANVXZPOIE

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

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160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²	3 Parkings
Année de construction : 1900	Séjour de 65 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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