Vente maison 340 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villecerf (77250)

À Villecerf, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale, idéale pour accueillir petits et grands.
Elle se compose ainsi :
• Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante équipée, lumineux salon-séjour avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC séparé et buanderie.
• À l'étage : mezzanine, trois belles chambres, salle de bain et WC séparé.
• Sous-sol total d'environ 99 m², pratique et fonctionnel, accessible par une porte de garage.
Le tout édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 355 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille.
Côté confort : pompe à chaleur, insert et double vitrage pour des économies d'énergie et un bien-être au quotidien.
Situation &## commodités
• École primaire dans le village.
• Moret-sur-Loing à seulement 10 minutes
• Fontainebleau à 20 minutes
• Accès rapide à l'autoroute A6 (sortie Nemours / Montereau), permettant de rejoindre Paris ou le sud en toute facilité.
Bus pour desservir le collège de Moret sur Loing et les lycées de Fontainebleau .
Les + de ce bien
• Maison familiale spacieuse et lumineuse
• Grand jardin de plus de 2 300 m²
• Sous-sol total de 99 m²
• Chauffage performant avec pompe à chaleur
• Situation idéale entre campagne et accès rapide aux grands axes
Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite à votre convenance.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 2 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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CHRISTOPHE MICHEL - 3G IMMO

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