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Vente maison 180 200 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vibraye (72320)

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  • 1 126 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Nicolas Cordier - efficity

Nicolas Cordier - efficity

12 avis
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Description

72320 - AXE LA FERTE VIBRAYE - MANOIR - 3 CHAMBRES - 160 M² - AU CALME
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située sur la commune de Berfay, à 1H45 de Paris.
Ce manoir de 160 m² offre un bel espace de vie.
Il se compose d'une entrée, d'un grand salon avec une cuisine ouverte équipée et d'un second salon de lecture.
A l'étage un palier dessert trois chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau privative et une seconde salle d'eau avec WC.
Le grenier offre une surface de 69 m² pour un potentiel d'agrandissement intéressant.
Construite avant 1850, cette demeure bénéficie d'un charme authentique.
Terrain de 1834 m² arboré, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 95 42 66 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 192358 - Réf Superimmo : ANVXZEU8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 180 200 €Prix au m² : 1 126 € / m²
Taxe foncière : 543 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 834 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 090 € / an
Maximum : 6 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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NICOLAS CORDIER - EFFICITY

Siren : 519617005
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