Vente maison 235 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Veuzain-sur-Loire (41150)

iad France - Charly Monnereau vous propose: A Veuzain-sur-Loire - Maison Traditionnelle de Caractère de 160m², sur un terrain 1870m².
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle implantée sur un vaste terrain de 1870m² , offrant un cadre de vie idyllique alliant charme et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une buanderie.
A l'étage, 2 chambres, une vaste pièce (salle de jeux, salle de sport, espace détente,..) un dressing et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, profitez d'un d'un grand terrain clos et arboré, d'un garage, d'un appentis et de 2 abris de jardin.
+++ Panneaux Photovoltaïques: revente de l'électricité couvrant les charges énergétiques.
+++ Gare à 10 mn à pied
A proximité des commerces, cette maison offre espace et confort, Venez la découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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CHARLY MONNEREAU - IAD

Siren : 524142585

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