Vente maison 1 352 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Versailles (78000)

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8 450 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Centrale Versaillaise

79 avis

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Description

Adresse d'exception au sein du quartier historique de Saint-Louis !
Ancienne demeure de l'écrivain Jean Giraudoux et de la Fondation éponyme, ce rare hôtel particulier séduit par son histoire, son charme et son emplacement privilégié.
Développant environ 176 m² habitables (160 m² Carrez), la maison s'ouvre sur un jardin au calme absolu. Elle offre de beaux volumes et un agencement modulable selon vos envies. Dès l'entrée, baignée de lumière, un élégant escalier d'époque mène aux étages. Les espaces de vie se composent d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger, d'un salon sublimé par une verrière raffinée, tandis que les étages desservent cinq chambres lumineuses et une salle de bains.
En complément, la propriété dispose d'une cave et d'un garage, aisément réouvrable sur rue.
Ce bien au potentiel exceptionnel nécessite une rénovation intégrale. Des expertises architecturales complètes ont été menées et des devis détaillés pour les interventions structurelles sont à disposition.
Un emplacement recherché, à deux pas des écoles, lycées et commerces, et à proximité immédiate de la gare Versailles Chantiers ainsi que des principaux axes routiers. A visiter sans tarder !
Référence agence : 5241

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 8AMU-1AD-49M - Réf Superimmo : ANVXZIZ7E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 8 450 € / m²
Taxe foncière : 4 360 €

52 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 294 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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