Vente maison 269 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vernoy (89150)

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1 681 €/m²

RE/MAX EULALIA

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Description

À vendre : Élégante maison familiale à 15 minutes de Sens
À découvrir sans attendre : une belle demeure de caractère, spacieuse et lumineuse, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour accueillir une grande famille, elle allie charme, confort et potentiel d'aménagement.
Rez-de-chaussée :
• Belle entrée traversante
• Double séjour avec cheminée
• Suite parentale avec salle de bains et WC privatifs
• WC indépendant
1er étage :
• Grand palier
• 4 chambres généreuses
• Salle de bains
• WC indépendant
2e étage :
• Grenier de 90 m² à aménager selon vos projets
Sous-sol :
• Cave et chaufferie
Extérieur :
• Parc clos de murs de 1 970 m², intime et arboré
• Garage indépendant
Situation : À seulement 15 minutes de Sens, proche des commodités et des axes routiers, tout en profitant du calme de la campagne.
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 19/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750661003-48 - Réf Superimmo : ANVXZAZHB

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 973 m²	Garage
Année de construction : 1850	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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