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Vente maison 338 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vendôme (41100)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vendôme (41100)
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- 2 113 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – Bien rare à 10 minutes au nord de Vendôme
Situé à 11km de la gare TGV (Paris en 42 minutes), ce bien rare sur le secteur se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain paysager avec piscine, mare, jardin et dépendances.
La maison principale de plain-pied offre 103 m² habitables avec :
- une entrée,
- une cuisine séparée et équipée,
- un salon/séjour avec cheminée,
- trois chambres dont deux avec placards et une avec sa propre salle de bain,
- un bureau,
- une salle d'eau,
- des WC séparés,
- un cellier.
Chaque pièce donnant côté piscine est équipée de portes-fenêtres avec vue.
Egalement, un garage attenant avec fosse pour la mécanique, un double garage, ainsi qu'un carport permettent de stationner plusieurs véhicules.
La seconde maison indépendante de 57 m² se compose d'une grande cuisine/salle à manger, d'une chambre spacieuse avec cheminée, ainsi qu'un accès au grenier, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de l'espace technique de la piscine. Parfait pour accueillir famille ou pour un projet locatif saisonnier.
Les extérieurs sont soignés et fonctionnels :
- terrasses de chaque côté de la maison,
- mare naturelle,
- puits en état de fonctionnement,
- cave,
- double jardin, autour de la piscine et en hauteur derrière la maison,
- barbecue en briques avec rangements.
- piscine au sel chauffée (deux systèmes : électrique ou solaire) de 12,50 m x 5,17 m avec nage à contre-courant et espace jacuzzi,
- une galerie a été creusée tout autour de la piscine accessible par une trappe, afin d'avoir facilement accès à toute la tuyauterie,
Prestations de qualité : toiture en excellent état, menuiseries double vitrage, fibre optique, système d'alarme, portail motorisé, store banne côté terrasse et stores sur les fenêtres côté piscine.
Un bien rare, parfaitement entretenu intérieur, comme extérieur, offrant un cadre de vie paisible, avec un fort potentiel d'accueil et de confort.
À visiter sans tarder.
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Vidéo du bien sur demande !
Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ?
Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13310
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : 11NI-T1M-HYG - Réf Superimmo : ANVXYRDOC
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| Prix de vente : 338 000 € | Prix au m² : 2 113 € / m² |
| Taxe foncière : 1 448 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m² |
| Piscine | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2025.
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