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Vente maison 448 375 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Velleron (84740)

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  • 2 802 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Maurice Garcin Immobilier

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171 avis
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Description

À vendre en exclusivité – Maison de village de charme avec extérieur sans vis-à-vis – Velleron
RENSEIGNEMENT 0665199907 : Au coeur du charmant village de Velleron, découvrez cette authentique maison de village d'environ 160 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, alliant caractère et confort de vie.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, de 2 salles de bains, et de 3 WC, dont deux indépendants. L'agencement est idéal pour une famille ou pour accueillir confortablement vos invités.
À l'extérieur, profitez d'un jardin intime de 70 m² exposé Sud-Ouest, à l'abri des regards, ainsi que d'une agréable terrasse de 18 m², parfaite pour vos repas en plein air.
La maison dispose également d'un garage/atelier de 11 m², offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable. Le stationnement est facile à proximité.
Côté confort : chauffage gaz et bois, double vitrage, tout-à-l'égout, toiture en bon état. L'ensemble a été entretenu avec soin.
Possibilité de piscine hors-sol ou petit bassin dans le jardin.
Un bien rare dans le secteur, à deux pas des commodités et du marché de producteurs de Velleron
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 26755-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXYO43A
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Caractérisques
Prix de vente : 448 375 €Prix au m² : 2 802 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 23 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 187 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 37 m²2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 530 € / an
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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
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