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Vente maison 970 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vauhallan (91430)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vauhallan (91430)
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- 6 063 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
91430 - VAUHALLAN - MAISON D'ARCHITECTE LUMINEUSE AVEC VUE SUR LA NATURE
Béatrice Grégoire, Consultante EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette maison d'architecte de 160m2 sur une parcelle de 1863 m2, baignée de lumière, nichée dans un écrin de verdure, loin du tumulte, située dans le village tranquille de Vauhallan à 17 kms de Paris.
Vous rêvez de nature, de luminosité et de tranquillité aux portes de Paris ? Venez visiter Vauhallan, son église Saint-Rigomer et Sainte-Tenestine du XIIIème siècle, son lavoir de la grande fontaine et l'abbaye bénédictine Saint Louis du Temple. Ici, le temps est suspendu et pourtant Paris est si proche. La maison est en bordure des champs et loin de toute agitation.
Derrière ses lignes géométriques et ses volumes généreux, cette maison atypique a été astucieusement conçue par un architecte en 1980 sur des demi-niveaux. Elle déploie ses espaces autour d'un vaste séjour baigné de soleil et tourné vers la nature.
Au RDC, l'entrée dessert directement le grand SEJOUR CATHEDRALE avec sa hauteur de 6m43, sa CHEMINEE sur son grand mur de briques et la cuisine ouverte toute équipée de marque italienne. Ces deux espaces donnent accès par de grandes baies vitrées à une terrasse plein SUD avec une vue sur le jardin et les champs sans aucun VIS-A-VIS.
Une mezzanine ouverte et lumineuse qui sert actuellement de salon TV se trouve au-dessus de la partie salle à manger.
En 4 marches, vous montez vers un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Du RDC une douzaine de marches permettent de descendre au demi-niveau inférieur et desservent deux chambres (dont une très grande pouvant facilement être divisée pour créer une cinquième chambre), une salle d'eau et des toilettes séparées ainsi qu'un accès extérieur et un très grand SOUS-SOL avec cave sur graviers, buanderie, chaufferie et espaces à aménager selon ses envies…..
Le jardin totalement clos et bien arboré est piscinable.
Détails supplémentaires qui peuvent avoir leur importance :
-Grand abri fermé sur 2 côtés pour les voitures
-Parking extérieur pour 2 voitures
-Jardin piscinable
-Proximité de la future ligne 18 (11mn en vélo)
-A 10 mn en voiture d'Ecole Polytechnique et du plateau de Saclay (CentraleSupélec, AgroParisTech, Ecole Normale Supérieure Paris-Saclay, Institut d'Optique Graduate School….)
Vous recherchez une belle maison au calme avec un très grand jardin sans vis-à-vis, une vraie qualité de vie aux portes de Paris, contactez Béatrice Grégoire pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 186718 - Réf Superimmo : ANVXZ1CIP
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| Prix de vente : 970 000 € | Prix au m² : 6 063 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 863 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 150 € / an
Maximum :
5 680 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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