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Vente maison 310 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Valréas (84600)

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  • 1 938 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
David Andre - iad

David Andre - iad

41 avis
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Description

iad France - David Andre vous propose: Maison plain-pied avec logement indépendant , piscine et garage à Valréas
Dans un quartier résidentiel calme de Valréas, à quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain-pied de 160 m² (150 m² habitables) sur un terrain clos et sans vis-à-vis d’environ 500 m², exposé plein sud.
La maison principale se compose de :
Un grand salon lumineux avec cheminée
Une cuisine entièrement équipée
Trois chambres avec placards
Une salle d’eau moderne
WC séparé
Climatisation réversible dans toute la maison
Véranda donnant sur le jardin
Garage avec portail électrique
Cave
Un logement indépendant de type loft complète ce bien. Il est entièrement autonome avec sa propre douche à l’italienne, WC et entrée séparée. Idéal pour recevoir, louer ou pour une activité professionnelle.
À l’extérieur : une belle piscine avec dôme, un terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, portail électrique.
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en étant au calme.
À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1777160 - Réf Superimmo : ANVXYPAH0
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²Année de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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