Vente maison 1 030 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vallauris (06220)

iad France - Joackim Letard vous propose: Maison Familiale Moderne de 2017 avec Piscine – Quartier des Impiniers, Vallauris
Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine, construite en 2017, idéalement située dans le quartier résidentiel recherché des Impiniers à Vallauris. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle combine modernité, confort et prestations de qualité sur une surface d’environ 160 m², édifiée sur un terrain arboré de 830 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée moderne, une salle d’eau, un WC et deux grandes chambres. L’agencement a été soigneusement pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille.
Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue sur la vallée.
Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un dressing, une buanderie, un espace pouvant servir de cave à vin ainsi qu’un WC indépendant.
Un studio indépendant complète l’ensemble, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé — idéal pour un Adolescent, recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.
Grâce à ses nombreuses expositions, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Côté confort, vous apprécierez les équipements haut de gamme : climatisation, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée et pompe à chaleur.
À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager et fruitier, d’une piscine pour les beaux jours, et de deux places de stationnement couvertes avec borne de recharge électrique.
Un abri de jardin complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils.
Nichée dans un secteur calme à sens unique, tout en restant proche des commodités (supermarché, médecin, boulangerie, etc.), cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de sérénité et de bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une villa moderne, spacieuse et fonctionnelle à Vallauris.

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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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JOACKIM LETARD - IAD

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