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Vente maison 299 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Val d'Erdre-Auxence (49370)

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  • 1 869 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Christelle IMBERT - iad

Christelle IMBERT - iad

42 avis
07 64 20 92 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Imbert vous propose: VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan.
Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine.
En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route.
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc,chaufferie, buanderie.
Grenier de 70m² au sol.
Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis.
Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée.
Proches des commodités,vous trouverez l'école maternelle et primaire , le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien.
Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins , ophtalmo....se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules.
Contactez moi pour plus de renseignement et/ou oraganiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1863371 - Réf Superimmo : ANVXZMM54
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 91 327 m²Piscine
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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