Vente maison 249 000 €

160 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Usson-du-Poitou (86350)

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1 556 €/m²

Ingrid GONNET - SAFTI

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Description

Sur le village d'Usson-du-Poitou, avec école, commerces et restos, à 15 min de Gençay et
16 min de Civaux : une VILLA de 160 m² qui va vous charmer avec ses volumes !
Sur le premier niveau : un vrai hall d'entrée, un séjour lumineux de 72 m² ouvert sur une
terrasse plein Sud , dominant le jardin et la piscine, une cuisine aménagé aussi très bien
éclairée, 5 chambres confortable, une salle de bains, un wc, et dressing.
Son plus : un rez-de-jardin avec garage, atelier et une partie indépendant, prête à accueillir la
famille, un ado, ou générer du revenu locatif. Pas de perte d'espace, tout est optimisé.
Matériaux au top, DPE en D pour l'instant, mais avec un bon potentiel d'amélioration si on veut
gratter des lettres plus vertes.
Un achat serein et confortable, dans un environnement calme et sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661 - SAFTI – GONNET Ingrid, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1537844 - Réf Superimmo : ANVXZONPK

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

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160 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 587 m²	Année de construction : 1968
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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