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Vente maison 375 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Ugny (54870)
160 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Ugny (54870)
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- 2 344 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE AUX PRIX EN 5 JOURS !
Coup de cœur pour cette ancienne fermette en pierre entièrement reconstruite avec charme et modernité, d’environ 160 m², implantée sur 4,99 ares bénéficiant d’un extérieur agréable sans vis-à-vis.
Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, avec de beaux volumes et un réel confort de vie ?
Alors cette bâtisse pleine d’âme est faite pour vous !
Marie-Élodie Mélard vous invite à découvrir sur la commune paisible et recherchée d’Ugny, située à 8 min de Lexy, 12 min de Longwy et 15 min de la frontière Luxembourgeoise.
Au rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 63 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, profitant d’un volume sous plafond remarquable et d’un poêle à bois Nordik avec accès direct au jardin.
La cuisine entièrement équipée offre également un accès direct sur extérieur.
Vous trouverez également :
• 1 chambre de 13 m²
• 1 salle de douche de 6 m² incluant un espace buanderie + WC
• Garage attenant accessible
• Cave
À l’étage :
• Belle mezzanine de 36 m² actuellement aménagée en salon / espace détente, surplombant la pièce de vie
• Seconde mezzanine de 16 m² offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire, d’un bureau, salle de jeux ou coin lecture
• Grande chambre de 19,5 m²
• Salle de douche privative de 13,5 m² avec WC, garantissant confort et intimité
Extérieurs :
• Terrasse conviviale avec barbecue
• Jardin sans vis-à-vis direct, permettant de profiter d’un cadre paisible
(Terrain non clos, libre à aménager selon vos goûts.)
Les + :
• Poêle à bois Nordik
• Pompe à chaleur + chauffage au sol
• Reconstruction complète il y a 4 ans à partir des 4 murs d’origine : charpente, toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries…
• Aucun travaux à prévoir
Un peu plus ? des vidéos de cette jolie bâtisse sont disponibles sur les réseaux sociaux.
Estimation, vente ou achat, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur le secteur du Pays-Haut!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215 - SAFTI – MÉLARD Marie-Élodie, Conseiller indépendant
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1551842 - Réf Superimmo : ANVXZR9K8
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 344 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 499 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 2022 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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