Vente maison 355 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trumilly (60800)

iad France - Gustave Villemot vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce superbe pavillon individuel de 160 m², édifié sur un terrain paysagé de 1 378 m², au calme et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, un bel espace ouvert sur l’étage met en valeur l’escalier en pierre de taille.
Le séjour double de 45 m², lumineux et convivial grâce à sa cheminée à foyer ouvert, offre un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis.
La grande cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée, s’ouvre sur une immense terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un toilette indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables de 18, 14 et 9 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Le sous-sol total de plus de 100 m² accueille un garage, un atelier et une cave.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi qu’une grande terrasse avec barbecue en dur et pergola.
Maison parfaitement entretenue — aucun travaux à prévoir.
Toutes les huisseries ont été changées en 2024.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gustave Villemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 947612107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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GUSTAVE VILLEMOT - IAD

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