Vente maison 379 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Troyes (10000)

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2 369 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nathalie JACUS - iad

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Description

iad France - Nathalie Jacus vous propose: Proche Centre-Ville de Troyes
Découvrez cette propriété spacieuse de 160m2 sur un grand terrain de 1800m2, parfaitement entretenue, idéalement située, dans un environnement calme, tout est réuni pour un cadre de vie agréable ou un projet professionnel.
Caractéristiques principales : Maison T7 lumineuse, Hall d’entrée accueillant, Vaste salon-séjour avec cheminée, 3 chambres confortables, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bain avec douche
Sous-sol complet avec pièces aménagées et accès indépendant (idéal pour activité professionnelle ou espace privatif)
Atouts complémentaires : Belle dépendance de 80m2 (garage 4 voitures).
Parfait pour artisans, professions libérales ou familles recherchant de l’espace
Secteur calme, tout en étant proche des commodités du centre-ville
Une maison aux multiples possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1901654 - Réf Superimmo : ANVX10190E

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 811 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 480 € / an

Maximum : 11 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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