Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente maison 335 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tréglamus (22540)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tréglamus (22540)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 094 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Leclere vous propose: Venez découvrir cette magnifique LONGERE non mitoyenne, en pierre de taille AVEC UNE VIE DE PLAIN-PIED, SANS VIS-A-VIS située à Tréglamus sur un terrain de 2305 m², dans une impasse . DPE en C au 1er Janvier 2026.
Cette propriété vous propose :
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un spacieux séjour,
- Une pièce supplémentaire, avec un accès à la terrasse,
- Une pièce d’eau avec WC, dont un emplacement pour une douche peut être aménagé,
- Une chambre,
- Une grande salle de bain,
- Un WC séparé,
- Des espaces de rangements.
Cet ensemble est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques, la parquet au sol offre un confort chaleureux.
Un bel escalier en châtaignier sur mesure mène au premier étage :
- Un vaste dégagement qui peut être transformé en bureau ou en toute autre pièce selon les besoins et les désirs de chacun,
- Une chambre,
- Deux chambres en enfilade,
- Une pièce disposant de toutes les arrivées d’eau nécessaires pour aménager une salle d'eau.
Un vaste jardin a aménagé selon vos envies et son abri de jardin, dispose également d'un hangar de 117 m² pouvant accueillir un camping-car et bien d’autres véhicules.
Le charme de la pierre et la proximité immédiate de l’école primaire du village et de la Gare de Guingamp et de ses commodités font de ce bien un véritable coup de cOEur.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, maison de 160 m² au sol et 122 m² en loi carrez. Cette maison est tout à fait adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Fort potentiel pour des aménagements qui permettraient de développer des gîtes ou des locations saisonnières.
Diagnostics :
Parasitaire, plomb, amiante : Néant
Anomalies mineures sur l'électricité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1867333 - Réf Superimmo : ANVXZP1F2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 2 094 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 305 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine équipée |
| Séjour de 22 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches