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Vente maison 517 500 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Trégastel (22730)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Trégastel (22730)
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- 3 234 €/m²
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
REMI PARTIOT NOTAIRE
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*Trégastel, maison familiale de 160m², à 200m de la plage*
Idéalement située dans un quartier recherché de Trégastel, à seulement quelques pas de la plage de Poul Palud, cette maison de 1992 d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée, et d'une grande véranda chauffée offrant une belle perspective sur le jardin. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier mezzanine avec vue mer dessert deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC indépendant.
Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.
Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1 500 m², exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du calme et du climat de la côte de granit rose.
* Plage accessible à pied* Exposition plein sud* Insert cheminée, chauffage gaz de ville* Sous-sol total
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer.
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 30/08/2025 -
Réf. agence : VM499-22143 - Réf Superimmo : ANVXYJL8W
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Prix de vente : 517 500 €  | Prix au m² : 3 234 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | Année de construction : 1992 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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