Vente maison 368 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toussieux (01600)

TOUSSIEUX - Maison ancienne 4CH 160 m² avec dépendance sur une terrain de 750 m²
TOUSSIEUX, bâtisse ancienne rénovée de plus de 160 m² avec bureau indépendant de 19 m² .
L'entrée se fait par une cour intérieure entourée de murs avec un grand Erable qui donne un aspect cosy à cet endroit.
La pièce de vie avec sa jolie cheminée, son plafond vouté avec ses poutres en bois et ses escaliers en pierres offre un accès direct à la cour au Sud ou au jardin au Nord.
La cuisine indépendante est équipée.
A l'étage la maison propose 2 chambres, une chambre bébé et une salle de bains avec WC.
Un escalier permet d'accéder aux combles aménagées en 2016 qui proposent 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Le chauffage est électrique avec la cheminée en chauffage principale. Le DPE est basé sur un chauffage électrique alors qu'aujourd'hui la maison est chauffée au bois avec la cheminée.
(propulsion vers l'étage).
Dans la cour vous trouverez de nombreuses dépendances servant d'atelier et rangement ainsi qu'une pièce indépendante entièrement aménagée et chauffée de 19m² idéale pour le télétravail au calme.
Le jardin donne sur la campagne environnante avec une vue dégagée sur les prés.
Ecole primaire au village et ramassage scolaire pour le collège et lycée de Trévoux.
La maison est à 12km de l'entrée d'autoroute et à 15km de la gare TER de villefranche s/s. Nadine VIRICEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 735 664 - Bourg en Bresse.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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