Vente maison 336 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thenon (24210)

Cette demeure est de toute beauté, construite en 1901, elle a gardé tout son charme, le moderne et l'ancien s'harmonisent parfaitement.
Elle possède en autre, de beaux volumes, et l'espace extérieur est ravissant et sans vis à vis.
Coté chauffage elle est équipée d'une pompe à chaleur intégrée aux plafonds, et le bloc extérieur également invisible. Double vitrage, bonne isolation. La toiture et charpente sont très bon état. Assainissement aux normes. Adoucisseur d'eau.
C'est une très belle rénovation.
Vous pouvez y vivre de plain pied, en effet, le rez-de-chaussée possède une suite parentale avec une vaste salle d'eau et toilettes.
Le salon et le séjour équipé d'un poêlé à granulé, d'une surface de 75m² environ sont très lumineux et tournés vers l'extérieur. La cuisine, moderne, est très bien intégrée, une grande arrière cuisine complète son confort. Toilettes.
A l'étage, un bureau, une grande chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Un immense grenier aménageable facilement d'un surface d'environ 90m².
Ne tardez pas à découvrir ce bien tout confort, et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592599 )

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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JÉRÔME GIRARDEAU - OPTIMHOME

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