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Vente maison 399 192 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Teyran (34820)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Teyran (34820)
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- 2 495 €/m²
- Viager
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage: au sol
- Piscine
DR HOUSE IMMO - Olivet David
06 68 22 41 21
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Cher(e) investisseur(e) immobilier(e),
Nous sommes ravis de vous présenter une occasion d'investissement unique : une spacieuse maison en viager occupé par une femme de 79 ans. Cette propriété offre de nombreux avantages tant sur le plan financier que sur le plan des commodités.
Caractéristiques principales :
- Type de bien : Maison individuelle
- Localisation : Teyran, commune proche de Montpellier
- Superficie habitable : 160 m²
- Superficie du sous-sol : 110 m²
- Piscine à débordement
- Terrain : 900 m² environ
- Nombre de chambres : 3 (dont une suite parentale)
- 1 Bureau
- Forage pour une autonomie en eau
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage au sol
Description :
Cette maison en viager occupé est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Située à Teyran, une commune prisée à proximité de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
La maison s'étend sur une superficie habitable de 160 m², avec un sous-sol de 110 m² offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations. Vous pourrez profiter d'une piscine à débordement, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéale pour assurer votre confort et votre intimité. Un bureau est également disponible, offrant un espace de travail dédié.
Cette maison est équipée d'un forage qui assure son autonomie en eau, ainsi que d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal. De plus, le chauffage au sol ajoute une touche de chaleur et de confort tout au long de l'année.
La valeur vénale de cette propriété est estimée à 738 000 €. Cependant, le prix de vente dans le cadre du viager est de 517 881,69 €, honoraires inclus. Ce montant est réparti en un bouquet de 399 192,63 €, honoraires inclus, payé en une seule fois, ainsi qu'une rente mensuelle de 759,61 €. Ce montant de 517881,69€ sera payé sur une durée de vie estimative de 13 ans.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison en viager occupé avec des caractéristiques exceptionnelles et une localisation prisée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des détails de cet investissement prometteur. Ce bien vous est présenté par David Olivet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/11/2023 -
maj le 20/02/2024 -
Réf. agence : 61834DHI2162 - Réf Superimmo : ANVXTV30V
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| Bouquet : 399 192 € | Prix au m² : 2 495 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,48% TTC - 44 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/315.pdf
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² | Piscine |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| Année de construction : 2009 | Chauffage: au sol |
| Cuisine ouverte | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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