Vente maison 1 236 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

Talloires-Montmin (74)

A vendre maison à Talloires avec vue sur le lac
Maison individuelle à Talloires avec vue sur le lac.
Spacieuse et lumineuse maison de 160 m2, implantée sur un terrain de 971 m2, située dans un quartier calme et verdoyant de Talloires. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre de magnifiques couchers de soleil. Idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de vues uniques.
La maison se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Une grande mezzanine avec salle de bains occupe le dernier étage. Une pièce supplémentaire permet d'aménager une cave à vin. Un garage complète ce bien.
Le jardin spacieux et arboré constitue un véritable espace de détente, avec la possibilité d'y créer une zone barbecue, un espace de jeux ou encore d'y installer une piscine.
Ce bien rare allie confort de vie moderne, charme naturel et proximité du lac d'Annecy - une opportunité unique à Talloires.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez: Iryna NAHORNA – Agent commercial EI - 06 30 67 85 15 ou Marine HERMIER - 06 05 75 08 09

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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