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Description

A 10' Est de Surgères,
Découvrez cette maison ancienne avec ses 160m² de superficie habitable et 344 m² de terrain, elle conserve le charme des pierres et des poutres, tout en bénéficiant d'un état général impeccable.
La pièce de vie esprit loft, baignée de lumière grâce à son exposition sud est idéale pour recevoir. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 confortables chambres dont une au rez-de-chaussée, d' une salle d'eau moderne et une pièce avec douche. La chaleur réconfortante du chauffage au bois s'allie à un système électrique pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine. Ne manquez pas cette opportunité!!!
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite!
Agent commercial Romain Jolly RSAC 899 251 961 (EI)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 2436__906816 - Réf Superimmo : ANVXYPZU5
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Caractérisques
Prix de vente : 199 400 € Prix en baissePrix au m² : 1 246 € / m²

8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 191 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 344 m²Piscine
1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Historique des prix
8 octobre 2025

Baisse de 8,7%

199 400 €
3 septembre 2025

Baisse de 3,7%

218 400 €
31 août 2025

hausse de 3,8%

226 800 €
4 juin 2025
218 400 €
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