Vente maison 498 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

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3 113 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

DIGIMO

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Description

Située dans un quartier résidentiel paisible en impasse, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, transports scolaires à pieds, commerces, équipements sportifs, train-tram et bords de l'Erdre.
Conçue par un maitre d'œuvre et édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 200 m² piscinable, elle offre un cadre de vie verdoyant et convivial, idéal pour une famille.
Au Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un spacieux hall vous conduit vers un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une chambre idéale pour une vie de plain-pied, une salle d'eau, un WC séparé, un grand placard et un cellier pratique.
A l'étage
Le palier dessert trois belles chambres dont deux avec grands rangements, une mezzanine, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, d'un jardin paysager soigneusement entretenu, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage au gaz (chaudière à condensation)
• Système d'aspiration centralisée pour plus de confort au quotidien
• Porte de garage motorisée
• Raccordement à la fibre optique
Un bien offrant espace, confort et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités, idéal pour conjuguer quotidien pratique et instants privilégiés !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 30V-978 - Réf Superimmo : ANVXZSHUX

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 113 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 482 000 €.

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 296 m²	1 niveau
Garage	Année de construction : 1994
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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