Vente maison 315 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Soubès (34700)

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1 969 €/m²
Exclusivité

Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier

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Description

Villa 160m2 sur 1255 m2 belle vue, 2 logements possible.
Cabinet Conseil immobilier "Père & Fille" – +20 ans propose: exclusivité SECTEUR Lodève / Lac du Salagou
Bienvenue à Soubès, un village où il fait bon vivre… et encore mieux s’installer !
À découvrir : une agréable villa de 160 m² habitables, nichée au calme sur un terrain arboré de 1255 m², avec une vue imprenable sur le village.
La villa est composée de deux logements :
À l’étage : 100 m² de plain-pied avec 3 chambres (dont une suite parentale avec douche italienne),
un spacieux salon-séjour, une grande cuisine conviviale, et une seconde salle de bain.
En rez-de-chaussée :
Une annexe indépendante de 60 m² — parfaite pour recevoir, loger un ado en quête d’indépendance, ou générer un joli revenu locatif sans nuisance.
Un grand garage de 35 m² complète le tableau.
Atout charme : la villa est prête à vivre, mais peut nécessiter quelques rafraichissement notamment le jardin pour profiter du bonheur en pleine nature !
Chauffage : chaudière au fioul.
Nous sommes à votre écoute pour toutes vos questions ou pour organiser une visite !

Publiée le 02/06/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 85975704 - Réf Superimmo : ANVXYP7T6

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - ter. 1 255 m²	Année de rénovation : 1982
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

198,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 572 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2023.

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