Vente maison 500 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

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3 125 €/m²
Terrasse

KAYZO INVEST

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Description

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen, à deux pas du Jardin des Plantes, cette charmante maison des années 1900 mêle avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du contemporain grâce à une belle extension réalisée en 2010. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille : Rez-de-chaussée (partie ancienne et extension) : Entrée accueillante ornée de carreaux de ciment d'origine, Salon parqueté avec cheminée fonctionnelle, Grande cuisine contemporaine ouverte sur un séjour lumineux, Buanderie, WC indépendant, Chambre avec salle de douche privative (idéal pour vie de plain-pied ou suite parentale). Étage 1 : Une belle chambre, Une spacieuse salle de bains et douche avec WC, Un grand dressing aménagé. Étage 2 : Deux chambres supplémentaires, Un palier avec possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire. Extérieurs : Vous serez séduits par un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine aménagée et sécurisée, idéale pour les beaux jours. Un portail électrique permet l'accès à un espace de stationnement privé à l'avant de la maison. Une grande cave complète l'ensemble. Les atouts : - Quartier calme et prisé du Jardin des Plantes, - Maison alliant charme de l'ancien et modernité, - Vie de plain-pied possible, - Piscine et terrasse sans vis-à-vis,

Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : CSJARDINDESPLANTES - Réf Superimmo : ANVXZRREN

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 283 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 3,8%

500 000 €

30 octobre 2025

hausse de 4%

520 000 €

29 octobre 2025

500 000 €

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Siren : 849182225