Vente maison 174 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Foix (09000)

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1 093 €/m²
Cuisine de 13 m²

I.NOVA TRANSACTIONS

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Description

Maison familiale avec jardin, terrasse et garage à SERRES SUR ARGET (10 min de Foix)
Exclusivité I.NOVA Transactions.
À seulement 10 minutes de Foix et de son château, découvrez Serres-sur-Arget, un joli village pyrénéen niché dans une vallée verdoyante. Ici, la nature est partout : sentiers, forêts, ruisseaux…
Un cadre préservé, idéal pour les amoureux d’authenticité, tout en restant pratique avec une supérette à 500 m et les écoles à 2 km.
La maison, d’environ 160 m² habitables, occupe une partie d’une ancienne maison de maître, ce qui lui confère un cachet unique et des volumes généreux.
Elle a conservé des éléments d’époque, comme son bel escalier en bois, tout en offrant le confort d’un véritable foyer familial.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux d'environ 35 m² ouvre la perspective d’une grande pièce de vie si vous choisissez de lier la cuisine.
Un cellier ainsi que de nombreux rangements viennent faciliter le quotidien.
L’étage réunit l’ensemble des 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches lors de séjours en Ariège.
À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse et d’un jardin agréable (facile d’entretien, mais suffisant pour profiter des beaux jours).
Un garage de 80 m² complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, rangement).
Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite en 2023, un vrai gage de tranquillité pour l’avenir.
À rafraîchir, cette maison conjugue authenticité, espace et potentiel, pour devenir :
- une maison familiale lumineuse et pratique,
- ou un pied-à-terre chaleureux en Ariège, pour profiter des saisons au rythme de la vallée.
Un bien rare dans un cadre privilégié, entre charme d’antan et confort moderne à créer.
Contactez-moi pour organiser une visite.
MARLENE ARTUSO Tel : 06 08 52 97 14,
Agent commercial, RSAC de Foix 828233973

Publiée le 25/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 86267920 - Réf Superimmo : ANVXZJ0QB

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Caractérisques

Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 1 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 870 € / an

Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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