Superimmo
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Vente maison 380 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)

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  • 2 375 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
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Description

SARLAT LA CANEDA : Maison en pierres avec studio
Située à 5 minutes du centre-ville de Sarlat-la-canéda et de sa célèbre cité médiévale, MY IMMO vous propose cette propriété qui offre une accessibilité rapide à toutes les commodités (centres commerciaux, médecins, écoles, collèges, lycée, infrastructures sportives, piste cyclable… )
Au-delà de sa localisation pratique et stratégique, cette charmante maison des années 70 élevée en pierres du pays et intégralement rénovée en 2013, elle vous surprendra par ses volumes et par ses prestations intérieures.
Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans un joli hall d’entrée avec rangements.
Il vous permet d’accéder au garage, à l’étage supérieur et au studio.
Ce dernier propose une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin.
Une chambre et une salle d’eau avec wc complètent ce premier niveau et vous offrent un espace autonome et totalement habitable de plain-pied.
A l’étage, vous trouverez des espaces de vie spacieux et lumineux.
Une cuisine équipée avec terrasse ouvrant sur une pièce de vie avec accès à son balcon, un cellier et un wc avec lave-mains. Cet espace est complété par deux chambres et une salle de bains.
A l’extérieur, la parcelle de 1 591 m2 vous offre un joli jardin agrémenté de petits murets en
pierres et arboré de différentes essences dont des fruitiers.
Les différentes terrasses vous permettront de profiter de la douceur du Périgord Noir.
La maison dispose de plusieurs entrées indépendantes et offre un joli potentiel
d’aménagements pour vos projets de vie et immobiliers. (Vie de famille, activité
professionnelle à domicile, division et location)
Les Points Techniques
● Rénovation datant de 2013
● Travaux Toiture en 2020
● Chauffage : Gaz de Ville
● DPE : C/C
● Raccordement à l’assainissement collectif

Publiée le 19/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 174 - Réf Superimmo : ANVXZWV5X
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardin, sur verdure, sur rueAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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