Vente maison 66 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sancergues (18140)

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413 €/m²
Exclusivité

La Petite Agence - SANCERGUES

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Description

A moins de 10mn de la Charité sur Loire (SNCF et A77), Au coeur du village de Sancergues (commerces et services, maison de santé MAM écoles et collège). Au calme et à l'écart des routes passagères : grande maison familiale avec dépendance au fond d'une impasse. Elle est habitable en l'état, mais bien sûr elle nécessite des travaux de rénovation (isolation, fenêtres, électricité...) pour en faire une maison moderne. 160m2 habitables composé au rdc d'une cuisine aménagée avec sa véranda ancienne, un séjour, une salle à manger, SbB et WC. L'étage comprend 5 grandes chambres, deux dressing, SdB et WC. Toutes les pièces (sauf couloirs et pièces d'eau) sont en parquet chêne massif, chauffage central avec chaudière bois (ancienne) + ballon tampon 1000L. Grand garage attenant et communiquant avec la maison, cave, hangar, et un jardin clos de 1112m2 avec nombreux arbres fruitiers et noyer. Vous disposerez en plus d'une seconde maison d'habitation servant actuellement d'atelier avec grenier.
Cette annonce vous est proposée par EVEZARD Elvis - - NoRSAC: 488 119 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges

Publiée le 18/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 10638 - Réf Superimmo : ANVXZH8A0

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Caractérisques

Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 112 m²	Séjour de 15 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 112 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

567 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 364 € / an

Maximum : 4 552 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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