Vente maison 325 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saleilles (66280)

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: Maison Familiale 4 faces de 160 m² à Saleilles avec Jardin, Terrasse et Grand Garage – Idéale Famille ou Investisseurs
Vous rêvez d’un cocon familial alliant charme et confort ? Découvrez cette magnifique maison de caractère, nichée sur un terrain spacieux de 601 m² à Saleilles, à seulement quelques minutes de Perpignan et des sublimes plages de la côte catalane.
Investisseurs, à noter :
La configuration de la maison permet la création de deux logements distincts, une opportunité idéale pour du locatif (location longue durée, saisonnière ou colocation).
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m² avec un étage
Pièces : 6, dont 4 chambres lumineuses et un bureau parfait pour le télétravail
Séjour : Salon spacieux de 43,7 m² baigné de lumière naturelle
Cuisine : Entièrement équipée, idéale pour des repas conviviaux en famille
Extérieurs : Balcon ensoleillé et terrasse avec vue dégagée sur un jardin verdoyant
Confort et commodités :
Grand garage de 32 m² sécurisé et parking privé
Chauffage individuel, cheminée chaleureuse, climatisation réversible
Câble TV, volet roulant électrique à l’étage, porte de garage électrique, portail électrique, adoucisseur d’eau.
Atouts supplémentaires :
Exposition idéale (sud, est et ouest) pour une luminosité naturelle toute la journée
Jardin arboré propice à la détente et aux moments en famille.
Proche des écoles, commerces, complexe de loisirs / restaurants , centre médicaux « Médipôle », espaces verts et la mer à 10 mn de voiture.
Pourquoi choisir cette maison ?
Son charme intemporel, son excellent état d’entretien et son potentiel d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Venez découvrir cette perle à Saleilles et laissez-vous séduire !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours
Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 031 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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AURÉLIEN CAYUELA - IAD

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