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18
Vente maison 549 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)
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- 3 431 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme, en lisière d'un charmant village provençal à seulement quelques minutes de Sainte Cécile les vignes, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose en Exclusivité cette belle maison familiale de plain-pied avec appartement et studio indépendants, jardin paysager et piscine chauffée. Construite en 1992 avec des matériaux de qualité, l'ensemble séduira les amateurs d'espace, de confort et de convivialité. Nichée au coeur d'un magnifique jardin paysager et parfaitement entretenu, la propriété offre un cadre de vie idéal entre la nature et proximité des commodités. La maison principale s'ouvre sur une grande entrée desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une grande terrasse de 44 m². L'espace de vie très lumineux comprend un salon avec cheminée, une cuisine (16.50 m²) semi-ouverte ainsi qu'un accès fluide à la grande (41 m²) terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées face à la piscine et au parc. Une salle de bains (avec baignoire, double vasque, meuble, WC, sèche serviette et deux fenêtres), un dressing et une buanderie avec accès au garage complètent la partie principale. Le jardin de 2 276m² accueille une belle piscine chauffée de 10.5 x 5.5m, bordée d'une vaste terrasse ainsi qu'une salle de sport spacieuse donnant directement sur l'espace piscine - un atout rare et très appréciable pour les amateurs de bien-être. La propriété bénéficie également de deux espaces indépendants : un appartement de plain-pied avec entrée séparée, composé d'une cuisine, salon, chambre avec salle d'eau et terrasse; et un studio supplémentaire parfait pour recevoir des amis. Côté technique: clim réversible; garage de 25 m², alarme, forage, arrosage automatique, tout à l'égout, portail électrique, fibre optique, abri voiture, abri jardin, piscine chauffée (liner changé en 2020) avec pompe à chaleur et violet roulant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille à la recherche d'une maison de qualité, chaleureuse et propice aux moments partagés. Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 : O4.9O.41.O6.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.
Publiée le 14/07/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 3612 - Réf Superimmo : ANVXZ2CI3
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Prix de vente : 549 000 €  | Prix au m² : 3 431 € / m² |
| Taxe foncière : 2 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 276 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 1 garage - 6 parkings | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 41 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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