Vente maison 272 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Bazeille (47180)

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1 703 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Parking
Chauffage individuel
Piscine

La Boutique du patrimoine

166 avis

06 03 10 69 79

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Description

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de 160 m2, entièrement de plain-pied. Proche de Marmande, à moins de 5 kilomètres de Sainte-Bazeille et de toutes ses commodités. Celle-ci est implantée sur une parcelle calme et agréable de 2 501 m2.
A l'intérieur, une entrée avec rangement donne sur un salon/séjour avec insert d'environ 40 m2, qui s'ouvre sur le coin terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
A la suite, un couloir dessert 4 grandes chambres allant de 10.89 à 14 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, un espace cellier ainsi qu'une salle de repassage qui pourrait également se prêter à l'utilisation d'un bureau ou autre. Une autre pièce de 13 m2, à ce jour utilisée pour du stockage, pourrait créer une cinquième chambre.
A l'extérieur, retrouvez une grande terrasse avec son barbecue et son plan de travail, ainsi qu'une piscine entourée de jolis palmiers. Très agréable, l'ensemble n'attend que de recevoir des amis ou de la famille pour partager de bons moments plein de convivialité. 2 cabanons agrémentent le tout.
Le bien est raccordé à la fibre. Arrêt de bus à 200 mètres.
Si ce bien retient votre attention, n'hésitez pas ! Et contactez votre conseiller Rémi Fernandez au 06.03.10.69.79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 229 - Réf Superimmo : ANVXVFBF2

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Caractérisques

Prix de vente : 272 500 €	Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 501 m²	Piscine
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage individuel
Climatisation	Séjour de 38 m²
1 salle de bain	1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Infos légales : 88200122500029

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